新興區電梯大樓全新  新興買屋 / 新興買房 - 高雄左營房價全新未住棋琴文合苑精緻2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：42.29 萬/坪
地址：高雄市新興區七賢二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.04 坪
附屬建物面積：1.11 坪
共同使用：7.14 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：管理費95元/坪
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：東金公園、六合公園
生活機能：公有新興第二市場
附近交通：捷運美麗島站、高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合追求生活便利性、預算有限但希望入住市中心的首購族或投資客。

主要理由如下：

地段與便利度極高： 位於高雄市中心精華區，擁有捷運站點與成熟商圈支持，對於通勤需求者而言極為加分。
居住門檻低： 雖然單坪價格不低，但總價控制在千萬元以下，且房屋狀態新穎，可大幅降低購屋後的整修負擔。

然而，在決定購買前建議您注意以下兩點：

確認停車與隱私： 由於未含車位且位於 2 樓，建議親自實地考察噪音狀況及周邊停車環境是否符合預期。
釐清行政區劃： 雖標題提及左營，實際地址為新興區，請務必確認學區歸屬是否符合您的需求。

若您能接受衛浴僅一處及低樓層的條件，此物件在地理位置與房產狀態上具備不錯的入手價值。

問與答

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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